許佳容的部落格

全台灣近年來掀起夾娃娃熱潮，隨處都可見到夾娃娃機店，有一台中房屋二胎名鄉民在PTT驚爆桃園中壢有夾娃娃機倒店了，但仍有年輕人在合夥裝潢、徵台主，讓他相當不解。對此，有專業的網友分析，「基本台中銀行二胎上這只是剛開始而已，七月應該會倒一大波」。

其他鄉民看到後掀起熱議，紛紛表示「都夾不到你覺得好賺嗎」、「中壢超爛超難夾，車站附近幾間都搶劫」、「垃圾店就看什麼時候倒」、「現在還在進場的真的是低能兒」、「裡面都是垃圾，到底是哪些弱智想要去夾？一堆低能才投幣」、「廢物找不到工作妄想當老闆」。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

對此，有一名鄉民精闢分析指出，「基本上這只是剛開始而已，夾娃娃機之所以會開那麼多間的原因，主要是因為租約通常只有1年，很適合拿來當換房客前的跳板」。而當初大批開店潮集中在去年7月，所以他預測「7月應該會倒一大波，泡沫要破了，只有做機台的業者爽歪歪，以為夾娃娃機台主很台中民間二胎好賺的小資族要慘了」。

無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說二胎房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上二胎房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚貸款行或貸款機構的規定。勇於償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應急的資金；可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請，請求銀行延長借款期限；或者在徵得貸款銀行同意後，可轉讓或賣掉房子，用轉讓或出售房子所得到的資金償還二胎房貸；實在不行就只能拍賣房產，如果超過規定時間未還款銀行拍賣房產後，會扣留欠銀行的款項部分。