許佳容的部落格

搭公車的時候，公車亭的廣告您有注意過嗎？除了一般的燈箱廣告，現在還有破格廣告，讓你想不注意也難！公館就有一個公車亭，電影公司打造成郵輪的樣子相當吸睛，卻也有人質疑公車亭被廣告整個包起來，原本該有的公車資訊豈不是被擋住了。

背後看台中民間二胎起來像一艘郵輪，正面看才知道原來市公車亭改的，公館站的公車亭平日下午也是人潮洶湧，電影公司看準路過客多，砸下幾十萬把整個公車亭包下來，卻在網路上引發討論，有人質疑公車資訊通通被擋住了。

候車民眾：「一定是不熟才會要看資訊台中銀行二胎，所以如果被擋住的話當然會很困擾。」

廣告公司媒體營運經理陳祐蓉：「任何的廣告草圖、線稿，我們都會呈給台北市政府的公共運輸處。」

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

強調廣告怎麼做都有經過審核。而近期類似的破格廣告可不少，像同一個地點，公館捷運站前一檔是漫威電影。線上遊戲曾在東區忠孝敦化站做互動廣告，現在改是由民宿訂房網包下做滾動式燈箱。還有靠近小巨蛋的南京敦化路口，婚紗街附近的中山民權路台中房屋二胎口也都是大型廣告的熱點。

廣告公司媒體營運經理陳祐蓉：「比起一般燈箱，創意廣告價格可能是20倍以上，通常它會包含像一些木作的費用，然後還有像一些油漆的費用，甚至是一些貼工。」

儘管價格不便宜，但吸睛程度高，業者就透露公館已經成為電影公司鎖定的重點車站，創意廣告一檔接一檔，相當熱鬧。

二手房交易不怕您買貴了，只怕您買到的是房屋二胎房。萬一碰到了這樣的房產該怎麼辦呢？談解決方法前，小編在此為大家普及下二手抵押房的概念。有些賣家因為個人的金融問題，將已抵押的房產再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，並且二次抵押時不用還清以前的貸款。比如：小王剛買了一套價值100萬的房子。首付30萬，按揭70萬元，經過幾年的房產升值，目前房產評估價值200萬元。那麼，他可以進行二次抵押貸款，金額大約為140萬元（200萬元x0.7）減去房貸尾款65萬元後的75萬元。（注：二次抵押大多為貸款公司，銀行暫不做該項業務）由此可見其中的水深，某些賣家故意在出售時隱瞞房屋抵押狀態，聲稱只有銀行抵押貸款，但當後期交納定金後辦理按揭貸款時發現房屋存在二次抵押給個人的情況。該情況存在極大的交易風險，日前，廣東審判了一件相關的案例。